令和7年度（2025年）宅建士試験
試験日: 2025-10-19 ／ 合格基準: 50問中33問以上正解（登録講習修了者は45問中28問以上）
問題は令和7年4月1日現在施行の法令に基づき出題。
権利関係
- 問1不動産の二重譲渡と対抗要件（民法177条）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問2保証・個人根保証契約（極度額）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問3意思表示正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問4金銭消費貸借（弁済期の定めのない債務・担保）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問5相続（直系卑属・代襲相続）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問6物権変動（登記と対抗力）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問7建物賃貸借（事務所用建物）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問8共有正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問9連帯債務（絶対効・相対効）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問10契約不適合責任（損害賠償・期間制限）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問11借地借家法（一時使用目的の借地）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問12借地借家法（建物賃貸借）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問13区分所有法正解: 3詳細解説あり現行法対応 確認中
- 問14不動産登記法正解: 1詳細解説あり現行法対応済
法令上の制限
- 問15都市計画法（地域地区の定義）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問16都市計画法（開発許可制度）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問17建築基準法（建築確認・単体規定）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問18建築基準法（都市再生特別地区・用途規制・建築協定・容積率特例）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問19盛土規制法（規制区域内の義務・勧告・標識）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問20土地区画整理法（換地計画・仮換地・登記制限)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問21農地法（許可基準・対抗力・罰則）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問22国土利用計画法（事後届出の要否）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
税・価格
宅建業法
- 問26報酬額の制限（権利金・空家等の特例）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問27重要事項説明（説明事項・記名・説明場所）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問28業務上の規制（広告・取引態様・8種制限・指定流通機構）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問2937条書面（必要的記載事項・任意的記載事項）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問30共同分譲（重要事項説明・クーリングオフ・保全措置）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問31禁止行為（勧誘規制・威迫・従業者証明書）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問32自ら売主制限（手付金等の保全措置・手付解除・損害賠償額の予定）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問33重要事項説明書と37条書面（記載事項・交付ルールの比較）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問34宅建業の免許（欠格要件：刑罰・廃業届出・破産）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問35営業保証金（供託・取戻し・還付）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問36業務に関する禁止行為（勧誘規制・手付貸与の禁止）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問37重要事項説明（貸借の説明事項・区分所有建物・建物状況調査）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問38広告規制（取引態様の明示・誇大広告・広告料金）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問39専属専任媒介契約（指定流通機構への登録・有効期間・34条の2書面）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問40クーリング・オフ（事務所等の範囲・特約の効力・告知書面）正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問41宅建業の免許（必要的取消し・廃業等の届出・免許換え）正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問42宅地建物取引士（登録・宅建士証）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問43重要事項説明（35条・信託受益権の特例と貸借の説明事項）正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問44犯罪収益移転防止法（取引時確認・取引記録の保存期間・疑わしい取引の届出）正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問45住宅瑕疵担保履行法（資力確保措置の対象・保険の範囲・特別紛争処理）正解: 4詳細解説あり現行法対応済