宅地建物取引士資格試験 過去問解説データベース

宅地建物取引士資格試験の過去問解説データベース。問題文の全文は掲載せず、公式PDFを参照しながら学習する形式です。

収録: 5年度分 / 250問（うち詳細解説 250問・順次追加中）

本サイトの使い方

1. 各解説ページのリンクから、一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）が公開している試験問題PDFを開きます（本サイトに問題文の転載はありません）。
2. PDFで問題を解いてから、解説ページで正解番号・肢ごとの考え方を確認します。
3. 「現行法対応ステータス」で、法改正の影響がないかを確認します。
4. 仕上げに、各ページの「類似オリジナル問題」で理解度をチェックします。

出題分野

• 権利関係

  民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法（例年 問1〜問14）

  論点タグ: 物権変動・対抗要件、意思表示、保証・連帯保証、弁済・消費貸借、相続、賃貸借（民法） ほか

• 法令上の制限

  都市計画法・建築基準法・盛土規制法・区画整理法・農地法・国土利用計画法（例年 問15〜問22）

  論点タグ: 都市計画法、建築基準法、盛土規制法、土地区画整理法、農地法、国土利用計画法

• 税・価格

  国税・地方税・地価公示/不動産鑑定評価（例年 問23〜問25）

  論点タグ: 登録免許税、固定資産税、不動産鑑定評価、地価公示法、不動産取得税、印紙税 ほか

• 宅建業法

  宅建業法・住宅瑕疵担保履行法など（例年 問26〜問45）

  論点タグ: 報酬額の制限、重要事項説明（35条）、37条書面、広告・取引態様、業務上の規制・禁止行為、自ら売主制限（8種制限） ほか

• 免除科目

  住宅金融支援機構・景品表示法・統計・土地・建物（例年 問46〜問50、登録講習修了者は免除）

  論点タグ: 住宅金融支援機構、景品表示法、統計、土地、建物