令和4年度(2022年)宅建士試験
試験日: 2022-10-16 / 合格基準: 50問中36問以上正解(登録講習修了者は45問中31問以上)
問題は令和4年4月1日現在施行の法令に基づき出題。問48は出題後のデータ改訂により正解肢がなくなり、全解答正解として扱われた。法改正により現行法と異なる場合があります。
権利関係
- 問1物権変動(背信的悪意者からの転得者・判決文問題)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問2相続(遺留分の放棄・相続放棄)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問3制限行為能力者(成年後見人・保佐人の権限)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問4抵当権(代価弁済・引渡猶予・一括競売・消滅請求)正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問5期間の計算(初日不算入・期間満了日)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問6賃貸借と使用貸借の比較正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問7失踪宣告の取消しと第三者保護(組合せ)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問8地上権と賃借権の異同正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問9辞任の可否(代理人・親権者・後見人・遺言執行者)(いくつあるか)正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問10所有権の取得時効(占有・時効完成と登記)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問11借地借家法(借地):建物滅失・再築・買取請求正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問12借地借家法(借家):定期建物賃貸借・敷金正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問13区分所有法(管理者・集会・管理組合法人)正解: 1詳細解説あり現行法対応 確認中
- 問14不動産登記法(登記識別情報・登記完了証)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
法令上の制限
- 問15都市計画法(地域地区)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問16都市計画法(開発許可の要否・許可基準)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問17建築基準法(既存不適格・建築確認・条例による制限)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問18建築基準法(用途制限・総合設計・みなし道路・高さ制限)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問19旧・宅地造成等規制法(規制区域内の許可・届出・造成宅地防災区域)正解: 4詳細解説あり法改正あり(要注意)
- 問20土地区画整理法(建築制限・換地処分・清算金)正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問21農地法(対抗要件・違反転用・面積の認定)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問22国土利用計画法(23条事後届出)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
税・価格
宅建業法
- 問26事務所の定義と設置義務(標識・帳簿・専任宅建士)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問27報酬額の制限(媒介報酬・特別の費用・低廉な空家等)正解: 1詳細解説あり法改正あり(要注意)
- 問28重要事項説明(35条):説明義務の主体と相手方正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問29宅地建物取引士(届出・提出・更新・信用失墜行為)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問30業務上の規制(割賦販売・従業者教育・守秘義務)と犯収法(いくつあるか)正解: 3詳細解説あり現行法対応済
- 問31媒介契約(一般媒介・専任媒介の規制・34条の2書面)正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問3237条書面(記名押印・宅建士証の提示・記載事項)正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問33宅地建物取引士(登録・登録の移転・宅建士証の有効期間)(いくつあるか)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問34重要事項説明(35条):建物状況調査・石綿・耐震診断等正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問3535条書面・37条書面の交付義務(相手方が宅建業者の場合)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問36重要事項説明(35条):検査済証・代金・水害ハザードマップ・引渡時期正解: 1詳細解説あり現行法対応済
- 問37広告規制(建築確認前の広告・誇大広告・取引態様の明示)(いくつあるか)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問38クーリング・オフ(適用場面・告知・効果)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問39保証協会(弁済業務保証金の認証・供託・分担金・還付)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問40IT重説・重要事項説明の実施方法(いくつあるか)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問41営業保証金と保証協会(取戻し・不足額供託・苦情解決・還付)(いくつあるか)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問42専属専任媒介契約(業務処理報告・価額の根拠・有効期間・登録書面)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問43自ら売主制限(手付解除・担保責任特約・損害賠償予定・所有権留保)正解: 2詳細解説あり現行法対応済
- 問4437条書面(交付の相手方・交付方法・記載事項)正解: 4詳細解説あり現行法対応済
- 問45住宅瑕疵担保履行法(供託・保険契約・基準日・超過額の取戻し)正解: 3詳細解説あり現行法対応済