不動産用語集

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あかさたなはまやらわ英数
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あ

  • IT重説 あいてぃーじゅうせつ IT重説とは、インターネットを使って重要事項説明を行う方法です。宅地建物取引士が…
  • 空家対策特別措置法 あきやたいさくとくべつそちほう 管理されず周辺に悪影響を及ぼす空き家への対策を定めた法律です。自治体が指導や命令…
  • 空き家特例 あきやとくれい 相続した空き家やその敷地を売却した際、一定条件を満たすと譲渡所得から最大3,00…
  • 空き家バンク あきやばんく 空き家を売りたい人と買いたい人を、自治体などがつなぐ情報登録制度です。一般市場に…
  • 頭金 あたまきん 頭金とは、住宅購入時にローンの前に自己資金で先に支払うお金です。借入額や返済額を…
  • 雨漏り あまもり 雨漏りとは、屋根や外壁などから雨水が建物内部へ侵入する状態です。放置すると、建物…
  • 安心R住宅 あんしんあーるじゅうたく 安心R住宅とは、一定の基準を満たした既存住宅に安心感を示す表示制度で、購入時の判…
  • アンダーローン あんだーろーん アンダーローンとは、住宅ローン残高より不動産の売却価格が高い状態です。売却で完済…

い

  • 遺産分割 いさんぶんかつ 遺産分割とは、亡くなった方の財産を相続人どうしで具体的に分ける手続きです。不動産…
  • 遺産分割協議 いさんぶんかつきょうぎ 遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分け方を決める話し合いです。特に不動産相続で…
  • 遺贈 いぞう 遺贈とは、遺言によって財産を特定の人や団体へ無償で与えることです。相続と異なり、…
  • 位置指定道路 いちしていどうろ 位置指定道路とは、建築基準法上、行政から道路として指定を受けた私道のことです。接…
  • 一括査定 いっかつさてい 一括査定とは、ひとつの物件情報で複数の不動産会社へまとめて査定依頼できるサービス…
  • 一般媒介契約 いっぱんばいかいけいやく 一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に同時依頼できる契約で、自分で買主を見つ…
  • 囲繞地通行権 いにょうちつうこうけん 囲繞地通行権とは、周囲を他人の土地に囲まれて公道へ出られない土地について、一定の…
  • 違反建築 いはんけんちく 違反建築とは、建築基準法などに違反して建てられた建物のことです。増改築で違反状態…
  • 違約金 いやくきん 契約違反があったときに支払うお金です。不動産売買では、手付解除やローン特約との関…
  • 遺留分 いりゅうぶん 遺留分とは、一定の相続人に法律上保障された最低限の相続分です。遺言よりも優先され…
  • 印紙税 いんしぜい 印紙税とは、売買契約書などの課税文書を作成したときにかかる税金です。収入印紙を貼…
  • インスペクション いんすぺくしょん インスペクションとは、住宅の売買前後に専門家が建物の状態を調べ、劣化や不具合の有…

う

  • 内法 うちのり 内法とは、壁や柱の内側で測った寸法のことです。実際に使える空間を把握する際に役立…
  • 売り出し価格 うりだしかかく 売り出し価格とは、不動産を市場に出して最初に示す販売価格です。成約価格とは異なり…
  • 売主 うりぬし 売主とは、不動産を売る立場の人や法人のことです。売買契約では物件を引き渡し、代金…
  • 売渡承諾書 うりわたししょうだくしょ 売渡承諾書とは、土地や建物を売ることへの同意を示す書面です。借地や共有不動産など…

え

  • 液状化 えきじょうか 液状化とは、地震の揺れで砂質地盤が水分を含んで弱くなり、地面が不安定になる現象で…
  • 駅徒歩 えきとほ 駅徒歩とは、物件から最寄り駅までの徒歩所要時間を示す表示です。広告上の分数と実際…
  • 越境 えっきょう 越境とは、建物や樹木などが敷地の境界を越えて隣地にはみ出している状態です。売買や…
  • 越境覚書 えっきょうおぼえがき 土地や建物の一部が境界をまたぐ状態について、当事者間で事実関係や今後の扱いを確認…

お

  • オーバーローン おーばーろーん オーバーローンとは、住宅ローン残高が売却価格を上回り、売却代金だけでは完済できな…
  • オープンハウス おーぷんはうす オープンハウスとは、売り出し中の物件を決まった日時に自由見学できるよう開放する見…

か

  • 買い換え特約 かいかえとくやく 買い換え特約とは、住み替えのために旧居の売却と新居の購入条件を調整する特約です。…
  • 買い替え特例 かいかえとくれい 買い替え特例とは、不動産売却時の譲渡益課税を、買い替え後の将来に繰り延べられる制…
  • 買い換えローン かいかえろーん 買い換えローンとは、住み替え時に旧居の住宅ローン残債と新居の購入資金をまとめて借…
  • 買付証明書 かいつけしょうめいしょ 買付証明書とは、購入希望者が「この条件で買いたい」と売主へ意思を示す書類です。売…
  • 買取再販 かいとりさいはん 不動産会社が物件を買い取り、リフォーム後に再販売すること。売却の早さや購入時の安…
  • 買主 かいぬし 買主とは、不動産や商品を買う側の人で、不動産売買では売主から物件を購入する人を指…
  • 解約手付 かいやくてつけ 解約手付とは、不動産売買で一定の条件のもと契約を解除するための手付金です。買主は…
  • 確定申告 かくていしんこく 1年間の所得や税額を自分で計算し、税務署へ申告して税金を確定させる手続き。不動産…
  • 確定測量図 かくていそくりょうず 確定測量図とは、隣地などの立会い・確認を経て土地の境界を確定させた測量図です。売…
  • 囲い込み かこいこみ 囲い込みとは、不動産会社が他社への情報共有を抑え、自社で買主を見つけようとして売…
  • 火災保険 かさいほけん 火災による建物や家財の損害を補償する保険です。風災や水災を含む場合もあり、住宅購…
  • 瑕疵担保責任 かしたんぽせきにん 不動産に隠れた欠陥が見つかった際に、売主が負う責任のこと。現在は契約不適合責任と…
  • 家族信託 かぞくしんたく 家族に財産管理を任せる信託契約です。認知症対策や不動産の円滑な承継に使われ、成年…
  • 片手仲介 かたてちゅうかい 片手仲介とは、不動産会社が売主か買主のどちらか一方だけを仲介する取引形態です。別…
  • 活断層 かつだんそう 活断層とは、将来も動く可能性がある断層のことです。地震リスクの把握に関わるため、…
  • 借入可能額 かりいれかのうがく 借入可能額とは、金融機関が年収や返済状況などをもとに判断する、融資できる上限額の…
  • 仮住まい かりずまい 仮住まいとは、売却や建て替えの前後に一時的に暮らす住居のことです。期間や費用を見…
  • 換価分割 かんかぶんかつ 換価分割とは、相続した不動産などを売却して現金化し、その代金を相続人どうしで分け…
  • 管理組合 かんりくみあい 管理組合とは、マンションなどの区分所有者全員でつくる、共用部分を管理する組織です…
  • 管理費 かんりひ 管理費とは、マンションなどの共用部分を日常的に維持・運営するために毎月負担する費…
  • 概算取得費 がいさんしゅとくひ 売却した不動産の取得費がわからないときに、税務上の計算で売却価格の5％を取得費と…
  • 元金均等返済 がんきんきんとうへんさい 元金均等返済とは、毎回返す元金を一定にする返済方法です。初期負担は重めですが、返…
  • 元利均等返済 がんりきんとうへんさい 元金と利息を合わせた毎月の返済額が一定になる住宅ローンの返済方法です。返済計画を…

き

  • 基準地価 きじゅんちか 都道府県が毎年公表する、7月1日時点の土地価格の目安。売買や税金の参考になる指標…
  • 机上査定 きじょうさてい 机上査定とは、現地を見ずに資料だけで不動産価格を概算する査定方法です。売却の初期…
  • 基礎控除 きそこうじょ 基礎控除とは、所得税や相続税の計算で一定額を差し引ける控除です。税負担を和らげる…
  • 既存住宅売買瑕疵保険 きぞんじゅうたくばいばいかしほけん 中古住宅の引き渡し後に見つかった隠れた欠陥を補修するための保険です。売主・買主の…
  • 既存不適格 きぞんふてきかく 既存不適格とは、建築当時は適法でも、その後の法改正などで現行基準に合わなくなった…
  • 旧耐震 きゅうたいしん 旧耐震とは、1981年5月31日以前の耐震基準で建てられた建物のこと。中古住宅の…
  • 境界確定測量 きょうかいかくていそくりょう 境界確定測量とは、隣地所有者などの立ち会いのもとで土地の境界を確認し、合意して確…
  • 境界標 きょうかいひょう 境界標とは、土地の境界を示す目印のことです。売買や測量、建築時のトラブル防止に役…
  • 狭小住宅 きょうしょうじゅうたく 狭小住宅とは、一般的な住宅より敷地が小さい土地に建てられた住宅のことです。都市部…
  • 共有名義 きょうゆうめいぎ 共有名義とは、1つの不動産を複数人で共同所有することです。売却や管理では共有者全…
  • 共用部分 きょうようぶぶん 共用部分とは、マンションなどで入居者全員が共同で使う廊下や階段などの部分です。所…
  • 居住用財産の特別控除 きょじゅうようざいさんのとくべつこうじょ 自分が住んでいた家を売ったとき、譲渡所得から最高3,000万円まで差し引ける税制…

く

  • 繰り上げ返済 くりあげへんさい 繰り上げ返済とは、住宅ローンの元金を返済予定より前に追加で返すことです。利息負担…
  • クーリングオフ くーりんぐおふ クーリングオフとは、条件を満たす不動産取引で契約後でも無条件解除できる制度です。

け

  • 契約不適合責任 けいやくふてきごうせきにん 契約で約束した内容と違う物件が引き渡された場合に、売主や請負人が負う責任のことで…
  • 決済 けっさい 決済とは、不動産売買で残代金の支払いと登記・引き渡しを同時に行い、取引を完了させ…
  • 検査済証 けんさずみしょう 検査済証とは、建築確認を受けた建物が完了検査に合格したことを示す書類です。売買や…
  • 建築確認 けんちくかくにん 建築確認とは、建物を建てる前に計画が法令に合うか確認する手続きです。確認済証を受…
  • 建築確認済証 けんちくかくにんずみしょう 建築確認済証とは、建築計画が法令に適合すると確認された証明書です。新築や売買時に…
  • 建築条件付き土地 けんちくじょうけんつきとち 建築条件付き土地とは、指定の建築会社で家を建てることを条件に販売される土地です。…
  • 建ぺい率 けんぺいりつ 建ぺい率とは、敷地面積に対して建物を建ててよい面積の割合です。土地に建てられる大…
  • 権利証 けんりしょう 権利証とは、かつて不動産の所有者に交付されていた登記関係の書類の通称です。現在は…
  • 減価償却 げんかしょうきゃく 減価償却とは、建物などの資産価値を耐用年数に応じて少しずつ費用化する考え方です。…
  • 原価法 げんかほう 原価法とは、同じ不動産を新しくつくる費用を基準に、経年劣化を差し引いて評価する方…
  • 現況測量図 げんきょうそくりょうず 現況測量図とは、土地の現況を実測してまとめた図面です。境界確定の資料ではなく、売…
  • 現状渡し げんじょうわたし 現状渡しとは、物件を今の状態のままで引き渡す売買方法です。売主は原則修繕せず、買…
  • 限定承認 げんていしょうにん 限定承認とは、相続した財産の範囲内でだけ借金を引き継ぐ方法です。負債が多いか不明…
  • 現物分割 げんぶつぶんかつ 現物分割とは、相続財産を売却せず、土地・建物・預金などを財産ごとに分ける方法です…

こ

  • 公示地価 こうじちか 公示地価とは、国が毎年公表する標準的な土地価格のことです。売買の目安や相場確認に…
  • 公図 こうず 公図とは、法務局で管理される土地の位置や区画を示す図面で、土地の形や隣接関係を把…
  • 購入先行 こうにゅうせんこう 購入先行とは、住み替えで新居を先に購入し、その後に現在の家を売却する進め方です。…
  • 告知義務 こくちぎむ 告知義務とは、不動産取引で相手の判断に影響する重要な事実を、事前に伝える義務のこ…
  • 固定金利 こていきんり 固定金利とは、契約時に決めた金利が一定期間または全期間変わらない金利タイプです。…
  • 固定金利選択型 こていきんりせんたくがた 固定金利選択型とは、一定期間は金利が固定され、期間終了後に再び金利タイプを選べる…
  • 固定資産税 こていしさんぜい 固定資産税とは、土地や建物などの所有者に毎年課税される地方税です。売買では日割り…
  • 固定資産税精算金 こていしさんぜいせいさんきん 固定資産税や都市計画税を、売主と買主で引き渡し日基準の日割りで調整するための精算…
  • 固定資産税評価額 こていしさんぜいひょうかがく 固定資産税評価額とは、固定資産税などの税額計算に使う自治体の評価額です。売買価格…
  • 古民家 こみんか 古民家とは、築年数の古い日本の木造住宅で、昔ながらの趣や構造を残した家を指す言葉…

さ

  • 再建築不可 さいけんちくふか 再建築不可とは、建物を壊したあと同じ土地に新しい建物を建てられない土地のことです…
  • 指値 さしね 指値とは、売買交渉で希望の価格を示すことです。不動産では買主が売出価格より低い金…
  • 査定 さてい 査定とは、不動産がいくらで売れそうかを見積もることです。売却の目安となる金額で、…
  • 更地 さらち 更地とは、建物や工作物がなく、土地がほぼそのままの状態の土地です。売買や建築の前…
  • 3000万円特別控除 さんぜんまんえんとくべつこうじょ マイホーム売却時の譲渡所得から最大3000万円を差し引ける特例で、税負担を軽減で…
  • 残債 ざんさい 残債とは、住宅ローンなどでまだ返済が終わっていない借入の残りです。不動産売却では…
  • 残置物 ざんちぶつ 残置物とは、前の所有者や入居者が物件に残した家具・家電などのことです。売却では撤…

し

  • 市街化区域 しがいかくいき 市街化区域とは、都市として整備を進める区域のことです。建築や土地利用がしやすく、…
  • 市街化調整区域 しがいかちょうせいくいき 市街化を抑えるために指定された区域で、原則として建築や開発が厳しく制限されるエリ…
  • 指定流通機構 していりゅうつうきこう 不動産会社が売却物件情報を共有する公的な流通ネットワーク。レインズとも呼ばれ、売…
  • 私道負担 しどうふたん 私道負担とは、土地の一部が道路として使われることで生じる所有者の負担です。売買で…
  • 借地権 しゃくちけん 借地権とは、他人の土地を借りて建物を所有・利用する権利です。地代や契約条件を確認…
  • 収益還元法 しゅうえきかんげんほう 不動産が将来生み出す収益をもとに、現在の価値を算出する評価方法。賃貸物件などで使…
  • 修繕積立金 しゅうぜんつみたてきん マンションなどで将来の大規模修繕に備えて毎月積み立てるお金。外壁や屋上防水など共…
  • 収入合算 しゅうにゅうがっさん 収入合算とは、住宅ローン審査で本人の収入に家族の収入を足して、借入可能額を判断す…
  • 取得費 しゅとくひ 取得費とは、不動産の購入代金や諸費用など、売却時の税金計算に使う取得総額のことで…
  • 省エネ基準 しょうえねきじゅん 省エネ基準とは、建物の断熱性や設備効率などを評価する国の性能基準です。快適さや光…
  • 小規模住宅用地の特例 しょうきぼじゅうたくようちのとくれい 住宅が建つ土地の一定面積まで、固定資産税や都市計画税が軽くなる制度です。土地の税…
  • 諸費用 しょひよう 諸費用とは、不動産の売買で物件価格とは別にかかる費用の総称です。仲介手数料や登記…
  • 所有権移転登記 しょゆうけんいてんとうき 所有権移転登記とは、不動産の持ち主が変わったことを登記簿に記録する手続きです。売…
  • 所有者不明土地 しょゆうしゃふめいとち 登記簿を見ても現在の所有者が分からない土地のこと。相続未登記や所在不明が原因で、…
  • シロアリ被害 しろありひがい シロアリ被害とは、シロアリが木材などを食害して建物の構造を傷めること。見えにくい…
  • 審査金利 しんさきんり 審査金利とは、住宅ローンの返済能力を判断するために金融機関が審査上で使う基準金利…
  • 浸水想定区域 しんすいそうていくいき 浸水想定区域とは、大雨や河川氾濫で水が浸かるおそれがある範囲のことです。ハザード…
  • 新耐震 しんたいしん 1981年6月以降の建築確認に適用される耐震基準で、地震時の倒壊防止を重視する基…
  • 新耐震基準 しんたいしんきじゅん 新耐震基準とは、1981年6月1日以降の建築確認に適用される耐震基準です。売買や…
  • 新築 しんちく 新築とは、まだ人が住んだことのない完成後まもない建物を指す言葉です。未入居である…
  • 心理的瑕疵 しんりてきかし 心理的瑕疵とは、物件に物理的欠陥がなくても、過去の事故や事件などで住む人が抵抗を…
  • 自己資金 じこしきん 自己資金とは、物件購入時に借入れではなく自分で用意するお金のことです。頭金や諸費…
  • 事故物件 じこぶっけん 事故物件とは、過去に自殺や孤独死など心理的に気になる出来事があった不動産です。売…
  • 地震保険 じしんほけん 地震・噴火・津波による建物や家財の損害を補償する保険。火災保険に付帯して加入する…
  • 事前審査 じぜんしんさ 事前審査とは、住宅ローンの正式申込み前に借入れ可能か確認する手続きです。借入可能…
  • 実勢価格 じっせいかかく 実勢価格とは、実際の不動産取引で成立した価格のことです。売出価格や査定価格と区別…
  • 地主 じぬし 地主とは、土地の所有者のことです。借地や賃貸の場面では、土地を貸す立場の人を指し…
  • 地盤調査 じばんちょうさ 地盤調査とは、土地の強さや地盤の状態を調べ、建物を安全に建てられるか確認するため…
  • 地盤沈下 じばんちんか 地盤沈下とは、土地が周囲より沈み込む現象です。建物の傾きやひび割れにつながるため…
  • 自筆証書遺言 じひつしょうしょゆいごん 遺言者本人が全文を自筆で書いて作成する遺言書です。費用を抑えやすい反面、形式不備…
  • 住宅金融支援機構 じゅうたくきんゆうしえんきこう 住宅ローンや住宅取得を支える公的機関です。フラット35などを通じ、長期固定金利の…
  • 住宅取得資金贈与の特例 じゅうたくしゅとくしきんぞうよのとくれい 父母や祖父母などから住宅取得のための資金を贈与された際、一定条件で贈与税の非課税…
  • 住宅取得等資金 じゅうたくしゅとくとうしきん 住宅の購入や新築、増改築に使う資金のこと。税制上は、親などからの贈与に非課税制度…
  • 住宅性能評価書 じゅうたくせいのうひょうかしょ 住宅の性能を国の基準で第三者が評価し、耐震性や省エネ性などを確認しやすくする書類…
  • 住宅用家屋証明書 じゅうたくようかおくしょうめいしょ 住宅として使う家屋であることを市区町村が証明する書類です。主に登録免許税の軽減を…
  • 住宅ローン減税 じゅうたくろーんげんぜい 一定条件の住宅ローン利用者が、年末残高に応じて所得税などの負担を軽くできる税優遇…
  • 住宅ローン控除 じゅうたくろーんこうじょ 住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して家を買った人が、条件を満たすと税金の一部…
  • 住宅ローン事務手数料 じゅうたくろーんじむてすうりょう 住宅ローン事務手数料とは、住宅ローン契約時に金融機関へ支払う事務処理費用です。定…
  • 住宅ローン破綻 じゅうたくろーんはたん 住宅ローンの返済が続けられなくなる状態です。滞納が進む前に、金融機関への相談や家…
  • 重要事項説明 じゅうようじこうせつめい 宅地建物取引士が、売買や賃貸の重要な条件やリスクを契約前に書面で説明する手続きで…
  • 譲渡所得税 じょうとしょとくぜい 不動産などを売って利益が出たときに、その利益へ課税される税金です。売却価格ではな…

す

  • スケルトンリフォーム すけるとんりふぉーむ スケルトンリフォームとは、建物の骨組みだけを残して内装や設備を全面的に改修する大…
  • すまい給付金 すまいきゅうふきん すまい給付金とは、住宅取得者の負担を軽くするために支給されていた現金給付制度です…
  • 住み替え すみかえ 住み替えとは、今の家を売却しつつ新しい住まいへ移ることです。売却と購入の時期調整…
  • 住み替えローン すみかえろーん 住み替え時に、旧居の住宅ローン残債の不足分もまとめて借りられるローンです。オーバ…

せ

  • 生前贈与 せいぜんぞうよ 生前贈与とは、生きているうちに財産を家族などへ無償で譲ることです。相続対策に使わ…
  • 成年後見制度 せいねんこうけんせいど 成年後見制度とは、判断能力が不十分な人を法律面で支え、財産管理や契約手続きを後見…
  • 成約価格 せいやくかかく 成約価格とは、売主と買主が合意して実際に売買契約が成立したときの価格です。売出価…
  • 成約事例 せいやくじれい 成約事例とは、実際に売買が成立した不動産取引の例です。売却価格や相場感をつかむ目…
  • セットバック せっとばっく セットバックとは、建築基準法上の道路条件を満たすため、敷地の一部を道路側へ後退さ…
  • 接道 せつどう 接道とは、土地が建築基準法上の道路に一定以上接していることです。建築や売却の可否…
  • 接道義務 せつどうぎむ 建築基準法上、敷地が一定幅以上の道路に一定距離以上接していなければ建物を建てられ…
  • 先行スケジュール せんこうすけじゅーる 先行スケジュールとは、不動産売却の流れを事前に整理した予定表のことです。引っ越し…
  • 専属専任媒介契約 せんぞくせんにんばいかいけいやく 不動産売却を1社だけに任せる媒介契約で、売主自身が見つけた買主でも会社を通して契…
  • 専任媒介契約 せんにんばいかいけいやく 売主が不動産会社1社だけに売却を依頼する契約です。自分で買主を見つけた場合は直接…
  • 専有部分 せんゆうぶぶん 専有部分とは、マンションなどで各住戸の所有者が単独で使い、管理できる部分です。共…
  • 専有面積 せんゆうめんせき 専有面積とは、マンションなどで所有者が単独で使える部分の床面積です。売買では広さ…

そ

  • 相続時精算課税 そうぞくじせいさんかぜい 相続時精算課税とは、贈与時の税負担を抑えつつ、将来の相続時にまとめて精算する贈与…
  • 相続登記 そうぞくとうき 相続登記とは、相続した不動産の名義を亡くなった人から相続人へ変更する登記です。売…
  • 底地 そこち 底地とは、借地権が付いた土地の所有権を指します。借地人が使っているため自由な活用…
  • 損益通算 そんえきつうさん 損益通算とは、赤字を黒字と相殺して課税所得を減らす仕組みです。不動産売却や賃貸の…
  • 贈与税 ぞうよぜい 個人から財産を無償でもらったときに受け取った人へかかる税金です。現金だけでなく不…
  • 贈与税の配偶者控除 ぞうよぜいのはいぐうしゃこうじょ 婚姻期間20年以上の夫婦間で、居住用不動産や購入資金の贈与に使える特例。最大2,…

た

  • 耐震基準適合証明書 たいしんきじゅんてきごうしょうめいしょ 耐震基準適合証明書とは、建物が現行の耐震基準に適合していることを第三者が証明する…
  • 耐震等級 たいしんとうきゅう 耐震等級とは、地震に対する建物の強さを示す指標です。等級が高いほど耐震性の目安に…
  • 宅地建物取引士 たくちたてものとりひきし 宅地建物取引士とは、不動産売買や賃貸の重要事項説明などを担う国家資格者です。取引…
  • 宅建業法 たっけんぎょうほう 宅建業法とは、不動産会社などの宅建業者が守るべき取引ルールを定めた法律です。安全…
  • 建売住宅 たてうりじゅうたく 建売住宅とは、土地と建物をセットで販売する住宅です。完成済みの家を見ながら検討し…
  • 建物買取請求権 たてものかいとりせいきゅうけん 借地上の建物を、借地契約終了時に地主へ買い取り請求できる権利です。借地人保護のた…
  • 建物滅失登記 たてものめっしつとうき 建物が取り壊しや焼失などでなくなった事実を登記簿から消す手続きです。現況と登記を…
  • 単独名義 たんどくめいぎ 単独名義とは、不動産が1人の名義で登記されている状態です。売却や相続の基本になる…
  • 第一種低層住居専用地域 だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき 第一種低層住居専用地域とは、低層の戸建て住宅を中心に静かな住環境を守るための用途…
  • 大規模修繕 だいきぼしゅうぜん 大規模修繕とは、建物を長く安全に使うために一定周期でまとめて行う修繕工事です。外…
  • 代襲相続 だいしゅうそうぞく 本来の相続人が亡くなっている場合に、その子どもなどが代わりに相続する制度です。相…
  • 代償分割 だいしょうぶんかつ 代償分割とは、相続財産を1人が取得し、その代わりに他の相続人へ金銭を支払って公平…
  • 団体信用生命保険 だんたいしんようせいめいほけん 団体信用生命保険とは、住宅ローン契約者が死亡・高度障害時に残債を保険で返済する仕…
  • 断熱等級 だんねつとうきゅう 断熱等級とは、住宅の断熱性能を示す等級です。数字が大きいほど外気の影響を受けにく…

ち

  • 築年数 ちくねんすう 築年数とは、建物が完成してから現在までに経過した年数のことです。物件の古さや価格…
  • 地上権 ちじょうけん 地上権とは、他人の土地を建物などのために継続的に使える権利です。借地権より独立性…
  • 地積測量図 ちせきそくりょうず 地積測量図とは、土地の面積や形状、境界を示す図面です。売買や登記で土地の範囲を確…
  • 地代 ちだい 地代とは、借りている土地の使用料として所有者に支払うお金です。借地上の不動産で発…
  • 地目 ちもく 地目とは、土地の利用状況を登記簿上で区分したものです。売買や利用計画に関わる基本…
  • 仲介手数料 ちゅうかいてすうりょう 不動産会社に売買や賃貸の仲介を依頼し、契約成立時に支払う報酬です。売買では上限が…
  • 中古住宅 ちゅうこじゅうたく 中古住宅とは、すでに人が住んだことがある住宅のことです。価格や立地の選択肢が広い…
  • 注文住宅 ちゅうもんじゅうたく 注文住宅とは、希望に合わせて間取りや仕様を決めて建てる住宅のことです。自由度が高…
  • 長期修繕計画 ちょうきしゅうぜんけいかく 長期修繕計画とは、マンションなどの修繕時期と費用を長期的に見通してまとめた計画で…
  • 長期優良住宅 ちょうきゆうりょうじゅうたく 長期優良住宅とは、長く快適に住めるよう一定の基準を満たし、行政の認定を受けた住宅…

つ

  • つなぎ融資 つなぎゆうし つなぎ融資とは、売却代金や本融資の前に必要資金を一時的に借りる短期ローンです。住…
  • 津波災害警戒区域 つなみさいがいけいかいくいき 津波が発生した際の避難や警戒を促すため、都道府県知事が指定する区域。売買では災害…

て

  • 定期借地権 ていきしゃくちけん 定期借地権とは、あらかじめ決めた期間だけ土地を借りる権利です。契約満了後は更新さ…
  • 定期借家契約 ていきしゃくやけいやく 定期借家契約とは、期間満了で原則終了し、更新されない賃貸契約です。貸主・借主とも…
  • 停止条件 ていしじょうけん 停止条件とは、将来の出来事が起きたときに初めて契約や法律行為の効力が発生する条件…
  • 停止条件付契約 ていしじょうけんつきけいやく 停止条件付契約とは、条件が成就したときに初めて効力が発生する契約です。条件未達の…
  • 抵当権 ていとうけん 抵当権とは、住宅ローンなどの借入れの担保として不動産に設定される権利で、返済不能…
  • 抵当権設定登記 ていとうけんせっていとうき 抵当権設定登記とは、ローンの担保として不動産に抵当権を付け、その内容を登記簿に記…
  • 抵当権抹消 ていとうけんまっしょう 抵当権抹消とは、住宅ローンなどの担保として付いた抵当権を登記簿から消す手続きです…
  • 適正価格 てきせいかかく 適正価格とは、市場で実際に売れやすい、売主にも買主にも納得感のある価格のことです…
  • 手付解除 てつけかいじょ 手付解除とは、手付金を放棄または倍返しすることで、一定の期限内に不動産売買契約を…
  • 手付金 てつけきん 手付金とは、不動産売買契約時に買主が売主へ支払うお金で、契約の証拠や解除ルールの…

と

  • 等価交換方式 とうかこうかんほうしき 土地を提供し、建物完成後の一部を権利として受け取る再開発手法。現金売却ではなく、…
  • 登記識別情報 とうきしきべつじょうほう 登記識別情報とは、不動産の登記名義人であることを示す大切な情報です。売却や抹消登…
  • 登記簿謄本 とうきぼとうほん 登記簿謄本とは、不動産の所有者や権利関係、面積などを確認できる登記記録の写しです…
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  • 土砂災害特別警戒区域 どしゃさいがいとくべつけいかいくいき 土砂災害特別警戒区域とは、土砂災害で建物に大きな被害が及ぶおそれが特に高い区域で…

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  • 内見 ないけん 内見とは、購入前に物件を現地で見て確認することです。写真では分からない状態や住み…
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  • 根抵当権 ねていとうけん 根抵当権とは、極度額の範囲で将来の借入れをまとめて担保する権利です。事業融資で多…
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  • 白紙解除 はくしかいじょ 白紙解除とは、契約を最初からなかったものに戻し、原則として契約前の状態に戻す解除…
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