お金・費用

実家じまいの費用が手元にない方へ。現状渡しの買取、売却代金から諸費用を精算する仲介の組み方、自治体の補助金、相続放棄という4つの方法と注意点を、2026年7月時点の目安とともに現役エージェントが解説します。

実家じまいで使えるお金は「自治体の補助金」「税金の特例」「手元に戻るお金」の3種類。2026年7月時点の制度例と、相続空き家の3,000万円特別控除、自分の自治体の補助金を探す4ステップを現役エージェントが解説します。

実家じまいの費用は、片付けと買取なら約30万円から、解体して更地にすると総額350万円ほどになることもあります。2026年7月時点の内訳と3ケース別の総額目安、費用は誰が払うのか、抑える方法を現役エージェントが解説します。

住宅ローン滞納が進み、任意売却と競売のどちらが得か迷う方へ。売却価格や引っ越し時期、引っ越し費用、残債の扱い、期間まで5つの視点で違いを比較表で整理し、判断軸を2026年7月時点の情報でお伝えします。

任意売却をするとブラックリストに載ると思われがちですが、そのような名簿は存在しません。信用情報機関に登録される事実と登録期間の目安、その後の生活への影響を2026年7月時点の情報で整理します。

実家や古い家を売る際、取得費が不明だと売却価格の5%を取得費とする「概算取得費」が使われ、税負担が増えることがあります。5%ルールの仕組みと、実額を示せる可能性のある資料、税負担を抑える制度まで2026年7月時点の情報で解説します。

家を売って利益が出た場合や3,000万円特別控除などの特例を使う場合は確定申告が必要です。申告期間・e-Taxでの方法・必要書類チェックリスト・申告の流れから、申告しない場合のリスクまで2026年7月時点の国税庁情報で整理します。

任意売却は、督促から期限の利益喪失・代位弁済を経て競売に至る前に選べる売却方法です。相談から決済までの流れと、売却後に残る残債・引っ越し・信用情報への影響までを2026年7月時点の情報でわかりやすく整理します。

不動産売却の費用は多くが売却代金から精算できますが、測量・解体・遺品整理・相続登記など「売る前の準備費用」は現金の持ち出しになりやすい費用です。持ち出しになる費用・目安の考え方・抑える方法を整理した記事です。