土地活用・賃貸 サブリースの仕組みと注意点｜家賃保証の落とし穴とサブリース新法
サブリース（一括借り上げ）の仕組みと契約前の注意点を整理。保証賃料の見直し・減額リスク、免責期間、オーナーから解約しにくい理由、サブリース新法の規制まで、「家賃保証」の中身を確認するポイントを解説します。
2026-07
土地活用・賃貸 
お金・費用 アパート経営に必要な自己資金｜頭金以外に必要な現金まで解説
アパート経営に必要な自己資金を「頭金＋諸費用＋予備資金」で整理。頭金の目安、登記費用や不動産取得税などの諸費用、見落とされがちな予備資金、フルローンの落とし穴まで、頭金以外に必要な現金を実務目線で解説します。
会社選び・サービス比較 土地活用会社を選ぶポイントとプラン比較の確認項目｜1社で決めないための実務ガイド
土地活用会社の選び方と、複数プランを同じ条件で比較するための確認項目を整理。得意分野・需要の根拠・リスク開示・管理体制の見方や相見積もりの取り方まで、1社の提案だけで決めないためのチェックポイントを解説します。
土地活用・賃貸 駐車場経営とアパート経営の比較｜初期費用・収益性・転用しやすさ・税金で選ぶ
駐車場経営とアパート経営を初期費用・収益性・転用しやすさ・税金・リスクの5軸で比較。アパートは大きく始めてやめにくく、駐車場は小さく始めて転用しやすい代わりに税制で不利になりやすいなど、土地と目的に合う選び方を整理します。
お金・費用 売却翌年の譲渡所得税に備える方法｜納税時期・資金の取り分け方・特例の確認
譲渡所得税は不動産を売った翌年にまとめて納めるため、代金を使い切ると納税資金が足りなくなることがあります。税額の見当をつける・資金を取り分ける・特例で減らす・確定申告を準備する、の4ステップで備える実務記事です。
お金・費用 不動産売却で持ち出し（自己資金）はいくら必要か｜先払いになる費用と抑える方法
不動産売却の費用は多くが売却代金から精算できますが、測量・解体・遺品整理・相続登記など「売る前の準備費用」は現金の持ち出しになりやすい費用です。持ち出しになる費用・目安の考え方・抑える方法を整理した記事です。
相続 共有名義の相続不動産をどうするか｜売却・共有物分割・持分売買など5つの法的選択肢
共有名義の相続不動産には「全員で売る・共有物を分割する・自分の持分だけ売る・一人が買い取る・共有のまま保有する」という法的な選択肢があります。それぞれの中身と進め方、共有物分割の手続き、費用と税金まで整理した記事です。
土地活用・賃貸 相続した土地は売るか活用するか｜条件で見極める判断の順番と比較軸
相続した土地は「売る」と「活用する」を気持ちで決めず、需要・初期費用・家族の合意という条件で見極めるのが基本です。判断の順番・比較軸・費用と支払時期・税制の特例まで整理した、相続と土地活用をつなぐブリッジ記事です。
お金・費用 空き家は火災保険に入れない？保険料相場と入れる3つの条件
空き家は火災保険で「一般物件」として扱われ、加入を断られたり保険料が割高になったりすることがあります。加入できる条件や保険料相場の目安、無保険で放置した場合のリスクまで2026年7月時点の情報で整理します。
お金・費用 地震保険は戸建てに必要か？補償額30〜50%と4つの判断軸
地震保険は火災保険金額の30〜50%の範囲で設定し、建物5,000万円・家財1,000万円が上限です。全壊しても建て直し費用の全額は出ません。戸建てで必要性を判断する4つの軸を2026年7月時点の情報でやさしく解説します。