相続

共有名義の相続不動産には「全員で売る・共有物を分割する・自分の持分だけ売る・一人が買い取る・共有のまま保有する」という法的な選択肢があります。それぞれの中身と進め方、共有物分割の手続き、費用と税金まで整理した記事です。

相続した不動産は「売る」だけが正解ではありません。売る・貸す・活用する・保有する・自分で使うの5つの選択肢を、判断軸・費用・支払時期・専門家への確認事項まで整理した判断ハブ記事です。

相続した家を売る流れを、相続人確認から名義変更、売却活動、税金、売れにくい場合の対処法までわかりやすく解説します。

相続した家の売り方が分からず不安な方へ。名義変更（相続登記）から売却・確定申告までの流れと、共有名義や税金の注意点を、専門家に相談すべきポイントとあわせてやさしく解説します。

実家の売却で兄弟と意見が合わないとき、原因の多くは「情報の非対称」と「負担の偏り」です。揉めやすい典型パターン、現物・代償・換価・共有という遺産分割の基礎知識、円満に進める5つの予防策と相談先を落ち着いて整理します。

親が亡くなった後や施設に入った後の実家の処分は、①権利関係の確認②現状把握③家族での方針決めの順で進めるのが基本です。売る・貸す・住む・維持・解体の5つの選択肢の比較と、期限のある手続きをやさしく整理します。

相続登記は、相続人が配偶者と子どもだけといったシンプルなケースなら自分でも申請できます。費用は登録免許税（固定資産税評価額の0.4%が原則）と書類実費で数万円程度が目安。必要書類リスト、手順5ステップ、司法書士に頼むべきケースまで解説します。

相続登記は2024年4月から義務化されています。期限は原則「相続を知った日から3年以内」、それ以前の相続分は2027年3月31日がひとつの目安です。10万円以下の過料の仕組みと、間に合わせるための現実的な方法をやさしく解説します。