法律・契約

検査済証とは、建築確認を受けた建物が完了検査に合格したことを示す書類です。売買や融資で確認されることがあります。

建築確認済証とは、建築計画が法令に適合すると確認された証明書です。新築や売買時に重要な確認資料になります。

保存登記とは、未登記の建物について最初に所有者を登記簿へ登録する手続きです。新築時などに行われ、所有権を公示する役割があります。

権利証とは、かつて不動産の所有者に交付されていた登記関係の書類の通称です。現在は登記識別情報が原則で、旧制度の名残として使われています。

表題登記とは、不動産の基本情報を登記簿に最初に記録する手続きです。建物や土地の存在を公に示す土台になります。

登記識別情報とは、不動産の登記名義人であることを示す大切な情報です。売却や抹消登記で使われ、紛失しても再発行はできません。

抵当権とは、住宅ローンなどの借入れの担保として不動産に設定される権利で、返済不能時に優先的に回収できる仕組みです。

根抵当権とは、極度額の範囲で将来の借入れをまとめて担保する権利です。事業融資で多く使われ、売買時は抹消手続きの確認が重要です。

告知義務とは、不動産取引で相手の判断に影響する重要な事実を、事前に伝える義務のことです。

手付解除とは、手付金を放棄または倍返しすることで、一定の期限内に不動産売買契約を解除できる仕組みです。