法律・契約

宅建業法とは、不動産会社などの宅建業者が守るべき取引ルールを定めた法律です。安全な売買・賃貸のための基本法です。

クーリングオフとは、条件を満たす不動産取引で契約後でも無条件解除できる制度です。

解約手付とは、不動産売買で一定の条件のもと契約を解除するための手付金です。買主は放棄、売主は倍額返還で解除できます。

契約違反があったときに支払うお金です。不動産売買では、手付解除やローン特約との関係を確認することが大切です。

白紙解除とは、契約を最初からなかったものに戻し、原則として契約前の状態に戻す解除のことです。

売買契約書とは、不動産などの売買条件を当事者間で明文化した重要な契約書です。

共有名義とは、1つの不動産を複数人で共同所有することです。売却や管理では共有者全員の合意が必要になる場面があります。

持分とは、共有不動産などで各人が持つ権利の割合のことです。売却や相続、登記で重要になる基礎用語です。

相続登記とは、相続した不動産の名義を亡くなった人から相続人へ変更する登記です。売却や管理の前に必要になる重要な手続きです。

遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分け方を決める話し合いです。特に不動産相続では、誰が引き継ぐかを決める大切な手続きです。