法律・契約

筆界特定制度とは、土地の筆界を公的に調査・特定する制度です。境界トラブルの整理に役立ちますが、所有権の確定とは別手続きです。

遺贈とは、遺言によって財産を特定の人や団体へ無償で与えることです。相続と異なり、遺言書がある場合に成立します。

借地上の建物を、借地契約終了時に地主へ買い取り請求できる権利です。借地人保護のための制度で、契約内容や借地の種類で使えるかが変わります。

IT重説とは、インターネットを使って重要事項説明を行う方法です。宅地建物取引士がオンラインで契約前の大切な説明をします。

買い換え特約とは、住み替えのために旧居の売却と新居の購入条件を調整する特約です。売却不成立時の扱いを決め、資金計画のズレを抑えます。

建物が取り壊しや焼失などでなくなった事実を登記簿から消す手続きです。現況と登記を一致させるために行います。

管理されず周辺に悪影響を及ぼす空き家への対策を定めた法律です。自治体が指導や命令、税制面の見直しを行うことがあります。

本来の相続人が亡くなっている場合に、その子どもなどが代わりに相続する制度です。相続人の確定に重要です。

成年後見制度とは、判断能力が不十分な人を法律面で支え、財産管理や契約手続きを後見人などが行う制度です。

将来の判断能力低下に備え、信頼できる人に財産管理などを任せるための契約です。公正証書で結び、必要時に家庭裁判所の監督のもとで効力が始まります。