不動産売却 リースバックのデメリットとは？後悔しやすい5つの盲点と対策
リースバックは買取価格が市場価格より低くなりやすいなど、後悔につながりやすい5つの盲点があります。2026年7月時点の一般的な仕組み・向く人向かない人・契約前チェックリストをやさしく整理しました。
不動産売却
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不動産売却 相続不動産の名義変更の流れ5ステップ｜費用の内訳と目安を解説
相続した不動産の名義変更（相続登記）は、遺言確認→相続人確定→遺産分割協議→書類準備→法務局申請の5ステップで進みます。費用は登録免許税0.4%＋書類実費＋司法書士報酬が内訳。流れと費用の目安、自分でやるか頼むかの判断軸まで解説します。
不動産売却 不動産売却と住み替えの流れを徹底解説｜失敗しない進め方・資金計画・注意点
不動産売却と住み替えの流れを、売却先行・購入先行の違いから資金計画、仮住まい、注意点まで実践的に解説します。
会社選び・サービス比較 三菱UFJ不動産販売の売却サポートを解説｜設備2年保証、建物1,000万円保証、清掃・VR
三菱UFJ不動産販売の売却サポートを解説します。住宅設備修理サポートは引渡し後2年・最大500万円、建物トータルサポートは検査適合後に買主へ最長1年・最大1,000万円を保証。水回り4点清掃やVR演出の条件・注意点も整理します。
会社選び・サービス比較 住友不動産ステップの売却支援を徹底解説｜ステップエスコートの保証・清掃・ホームステージング
住友不動産ステップの売却支援「ステップエスコート」を徹底解説。建物・設備保証の期間や上限、ホームステージングの築年数・面積・査定価格・エリア条件、清掃・撮影、土地測量、ステップオークションの注意点まで公式情報をもとに整理します。
会社選び・サービス比較 野村の仲介＋の「あんしんPLUS・すてきPLUS」を解説｜選べるサービスと併用制限
野村の仲介＋の「あんしんPLUS・すてきPLUS」を公式情報にもとづき解説します。建物・設備補修保証の築年数別の保証年数、土地診断、買換保証、買取サポートの適用条件と、原則として併用不可という最重要の注意点を整理して紹介します。
会社選び・サービス比較 三井住友トラスト不動産の売却サポートを解説｜設備修理、建物検査、清掃、土地測量
三井住友トラスト不動産の売却サポートを解説します。住宅設備修理サポート、建物状況調査（検査品質保証付）、清掃・リペア、土地測量調査それぞれの対象条件・保証期間・費用負担の注意点を、公式情報にもとづき詳しく整理して紹介します。
会社選び・サービス比較 三菱地所ハウスネットの「あんしんサービス」を解説｜建物保証からVR・土地調査まで
三菱地所ハウスネットの「あんしんサービス」を解説。建物検査保証・住宅設備検査保証、VR・3Dウォークスルーなどの販売演出、土地の地盤調査・仮測量、買取サポート・リースバックサポートの内容と利用条件、注意点まで整理します。
会社選び・サービス比較 みずほ不動産販売の売却サポートを解説｜設備1年保証、瑕疵保証、外壁洗浄、敷地調査
みずほ不動産販売の売却サポートを解説します。築年数制限のない住宅設備保証（引渡し後1年・1機器1回15万円）、検査適合後の瑕疵保証（最大1,000万円）、外壁手洗い洗浄、無料の敷地調査の内容・利用条件・注意点を整理しました。
会社選び・サービス比較 東急リバブルの売却サポートを徹底解説｜建物・設備保証、売却保証、CG活用の条件
東急リバブルの売却サポートを、建物保証・住宅設備保証・売却保証・直接買取・CGリフォームイメージまで公式情報をもとに整理。専任媒介の適用条件、保証の上限額や期間、売却保証と直接買取の違いといった注意点も具体的に解説します。