法律・契約

普通借家契約とは、借主が住み続けやすいよう保護が厚い賃貸借契約です。契約期間終了後も、貸主が一方的に終了させるには正当事由が必要です。

不動産会社がその取引で「売主」「代理」「媒介」のどの立場かを示す表示。手数料や交渉の進め方を見極める大切な項目です。

停止条件付契約とは、条件が成就したときに初めて効力が発生する契約です。条件未達の間は効力が止まっています。

不動産会社が宅地建物取引業の免許を受けていることを示す番号。行政庁や更新回数が分かり、会社確認の手がかりになります。

単独名義とは、不動産が1人の名義で登記されている状態です。売却や相続の基本になる、重要な権利関係の用語です。

停止条件とは、将来の出来事が起きたときに初めて契約や法律行為の効力が発生する条件です。

容認事項とは、物件の不具合や制約を買主があらかじめ了承して売買するための事項です。契約前に内容を具体的に確認することが大切です.

免責事項とは、契約で「この場合は責任を負わない」とあらかじめ定める条項です。責任の範囲を整理するために使われます。

抵当権設定登記とは、ローンの担保として不動産に抵当権を付け、その内容を登記簿に記録する手続きです。

定期借家契約とは、期間満了で原則終了し、更新されない賃貸契約です。貸主・借主ともに終了時期を明確にできます。