お金・費用

土地の売却で必要になることが多い境界確定測量について、現況測量との違いから、費用の目安（30万〜80万円程度）、期間の目安（1〜4か月以上）、隣地トラブル時の相談先までを2026年7月時点の情報で整理して解説します。

解体工事の見積もりは「一式」表記だと内訳が不明で危険です（2026年7月時点）。追加費用が出やすい地中埋設物・アスベスト・残置物などの典型パターン、悪質業者の見分け方、相見積もりの比較軸をやさしく解説します。

空き家解体の補助金は自治体が主体で、金額や要件は自治体ごとに異なります（2026年7月時点）。老朽危険空き家除却補助の一般的な仕組み、着工前申請などの典型要件、申請の流れ、自治体の制度の探し方をやさしく解説します。

30坪の木造住宅の解体費用は、本体工事で90〜150万円程度が目安です（2026年7月時点）。総額を左右するのは残置物・塀・地中埋設物などの付帯工事とアスベスト。見積書の内訳の読み方、費用を抑える5つの方法、解体せず売る選択肢まで、宅建士で元仲介営業15年の視点で解説します。

相続した家を売ったときの税金は、売却益（譲渡所得）に対してかかり、税率の目安は長期所有で約20%です。要件を満たせば「相続空き家の3,000万円特別控除」で負担を減らせる場合も。要件チェックリストと使えないときの選択肢をやさしく解説します。

住宅ローンの変動金利と固定金利、結局どっちが得？FP2級を持つ元不動産営業が、15年の現場経験をもとに金利タイプの選び方・シミュレーション・2026年の金利動向まで本音で解説します。

仲介手数料の値引き交渉で「通る言い方」と「嫌われる言い方」を元仲介営業15年のプロが本音で解説。値引きされる側だった経験から、成功するタイミング・言い回し・NGパターンまで。