相続 相続登記の義務化はいつまで？期限・罰則と今からできる対処法
相続登記は2024年4月から義務化されています。期限は原則「相続を知った日から3年以内」、それ以前の相続分は2027年3月31日がひとつの目安です。10万円以下の過料の仕組みと、間に合わせるための現実的な方法をやさしく解説します。
鈴木 悠平
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不動産売却 不動産売却で失敗する人の共通点5つ｜元営業15年が数百件の現場で見た本音
不動産売却で失敗する人にはパターンがあります。仲介営業15年で数百件の現場を見てきた立場から、やってはいけない5つの失敗と、その対処法を本音で解説します。
不動産売却 【保存版】専任媒介・一般媒介の違いと選び方｜元営業が本音で解説
専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべき？不動産仲介15年の現場経験から、ケース別の選び方と契約前に必ず確認すべき3点を解説。2026年法改正で囲い込みが行政処分対象となった最新情勢にも対応。
お金・費用 住宅ローンは変動金利と固定金利どっちが正解？｜15年の現場経験とFP資格で本音解説
住宅ローンの変動金利と固定金利、結局どっちが得？FP2級を持つ元不動産営業が、15年の現場経験をもとに金利タイプの選び方・シミュレーション・2026年の金利動向まで本音で解説します。
不動産購入 中古マンション内見チェックリスト完全版｜プロが必ず見る34のポイント
中古マンションの内見で何を見るべき？不動産売買仲介15年のプロが、共用部・室内・管理状況・設備までチェックすべきポイントを完全リスト化。内見当日にスマホでそのまま使えます。
不動産購入 火災保険はいつ入る？決済当日に震災が起きた話と現金購入の落とし穴
住宅ローンなら銀行が確認してくれる火災保険。現金購入では誰も催促してくれず、無保険で決済を迎えるリスクがあります。決済日から補償を効かせる準備の流れと、中古マンション購入時の注意点を、元仲介営業が実体験を交えて解説します。
不動産売却 【2026年法改正】不動産の「囲い込み」がついに行政処分対象に｜売主が損しないために今すぐ知るべきこと
2025年1月から不動産の「囲い込み」が行政処分の対象に。15年の現場経験を持つ元仲介営業が、囲い込みの仕組み・見抜く7つのサイン・売主ができる5つの自衛策を徹底解説します。
不動産売却 不動産査定が高すぎるのはなぜ？元営業マンが教える釣り査定の見抜き方
一括査定でD社だけ査定額が突出して高い——それは「釣り査定」かもしれません。不動産会社が高すぎる査定を出す3つの理由と、根拠・期間・売出価格の3点で見抜くコツを、仲介15年の元営業マンが査定を出す側の視点で解説します。
お金・費用 仲介手数料の値引き交渉｜元営業マンが教える「通る言い方」と「嫌われる言い方」
仲介手数料の値引き交渉で「通る言い方」と「嫌われる言い方」を元仲介営業13年のプロが本音で解説。値引きされる側だった経験から、成功するタイミング・言い回し・NGパターンまで。
不動産売却 不動産会社の選び方で数百万円差がつく話｜プロが教える売却時の会社選び
家を売るとき、不動産会社の選び方で売却価格に数百万円の差がつきます。不動産売買仲介13年のプロが、大手・地元・特化型の違いと信頼できる会社の見分け方を解説。