費用・税金

買い替え特例とは、不動産売却時の譲渡益課税を、買い替え後の将来に繰り延べられる制度です。

減価償却とは、建物などの資産価値を耐用年数に応じて少しずつ費用化する考え方です。売却時の税金計算にも関わります。

自分が住んでいた家を売ったとき、譲渡所得から最高3,000万円まで差し引ける税制上の特例です。

取得費とは、不動産の購入代金や諸費用など、売却時の税金計算に使う取得総額のことです。

都市計画事業の財源として、市街化区域などの土地や家屋に課される地方税です。固定資産税とあわせて納めることが多いです。

固定資産税や都市計画税を、売主と買主で引き渡し日基準の日割りで調整するための精算金です。

登録免許税とは、不動産の登記をするときにかかる国税です。登記の種類や評価額、借入額に応じて税額が決まります。

不動産取得税とは、土地や建物を取得したときに都道府県から一度だけ課される税金です。売買だけでなく贈与や新築でも対象になることがあります。

印紙税とは、売買契約書などの課税文書を作成したときにかかる税金です。収入印紙を貼って納め、金額や書類の種類で税額が変わります。

火災による建物や家財の損害を補償する保険です。風災や水災を含む場合もあり、住宅購入時の重要な備えです。