費用・税金

諸費用とは、不動産の売買で物件価格とは別にかかる費用の総称です。仲介手数料や登記費用、税金などが含まれます。

マンションなどで将来の大規模修繕に備えて毎月積み立てるお金。外壁や屋上防水など共用部分の修理費に使います。

管理費とは、マンションなどの共用部分を日常的に維持・運営するために毎月負担する費用です。清掃や設備点検などに使われます。

固定資産税とは、土地や建物などの所有者に毎年課税される地方税です。売買では日割り精算の対象になることが多いです。

不動産会社に売買や賃貸の仲介を依頼し、契約成立時に支払う報酬です。売買では上限があり、諸費用全体の確認が大切です。

路線価とは、道路に面した土地の1㎡あたりの税務上の評価額です。相続税・贈与税の計算に使われ、実勢価格の目安とは少し性質が異なります。

固定資産税評価額とは、固定資産税などの税額計算に使う自治体の評価額です。売買価格とは異なり、税金や諸費用の把握に役立ちます。

マイホーム売却時の譲渡所得から最大3000万円を差し引ける特例で、税負担を軽減できる制度です。

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して家を買った人が、条件を満たすと税金の一部が戻る制度です。

不動産などを売って利益が出たときに、その利益へ課税される税金です。売却価格ではなく、取得費や諸費用を差し引いたもうけが対象になります。