建物・土地

長期優良住宅とは、長く快適に住めるよう一定の基準を満たし、行政の認定を受けた住宅のことです。

市街化区域とは、都市として整備を進める区域のことです。建築や土地利用がしやすく、住宅地や商業地になりやすいのが特徴です。

確定測量図とは、隣地などの立会い・確認を経て土地の境界を確定させた測量図です。売買時の境界トラブル防止に役立ちます。

境界確定測量とは、隣地所有者などの立ち会いのもとで土地の境界を確認し、合意して確定する測量です。売買や建築前に重要です。

洪水や土砂災害などの危険を地図で示したもの。物件の災害リスクを確認し、売買判断や避難計画に役立ちます。

雨漏りとは、屋根や外壁などから雨水が建物内部へ侵入する状態です。放置すると、建物の劣化やカビの原因になることがあります。

借地権とは、他人の土地を借りて建物を所有・利用する権利です。地代や契約条件を確認し、売買や相続では慎重な判断が必要です。

用途地域とは、都市計画法にもとづき土地の使い方や建物の種類を区分するルールです。建てられる建物や街の雰囲気を左右します。

建ぺい率とは、敷地面積に対して建物を建ててよい面積の割合です。土地に建てられる大きさを左右する重要な指標です。

容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の上限を示す割合です。土地ごとに建てられる建物の大きさを左右します。