建物・土地

不整形地とは、四角形などの整った形ではない土地のことです。建物の計画に制約が出やすい一方、価格面で魅力がある場合もあります。

私道負担とは、土地の一部が道路として使われることで生じる所有者の負担です。売買では有効面積や管理内容の確認が重要です。

位置指定道路とは、建築基準法上、行政から道路として指定を受けた私道のことです。接道条件の確認や私道負担の把握が大切です。

公図とは、法務局で管理される土地の位置や区画を示す図面で、土地の形や隣接関係を把握する参考資料です。

越境とは、建物や樹木などが敷地の境界を越えて隣地にはみ出している状態です。売買や建築で境界トラブルの原因になりやすい用語です。

長期優良住宅とは、長く快適に住めるよう一定の基準を満たし、行政の認定を受けた住宅のことです。

市街化区域とは、都市として整備を進める区域のことです。建築や土地利用がしやすく、住宅地や商業地になりやすいのが特徴です。

確定測量図とは、隣地などの立会い・確認を経て土地の境界を確定させた測量図です。売買時の境界トラブル防止に役立ちます。

境界確定測量とは、隣地所有者などの立ち会いのもとで土地の境界を確認し、合意して確定する測量です。売買や建築前に重要です。

洪水や土砂災害などの危険を地図で示したもの。物件の災害リスクを確認し、売買判断や避難計画に役立ちます。