建物・土地

建築基準法上、敷地が一定幅以上の道路に一定距離以上接していなければ建物を建てられないというルールです。

セットバックとは、建築基準法上の道路条件を満たすため、敷地の一部を道路側へ後退させて空けることです。

1981年6月以降の建築確認に適用される耐震基準で、地震時の倒壊防止を重視する基準です。

旧耐震とは、1981年5月31日以前の耐震基準で建てられた建物のこと。中古住宅の安全性やローン審査で確認される重要な目安です。

再建築不可とは、建物を壊したあと同じ土地に新しい建物を建てられない土地のことです。接道条件を満たさない場合などに該当します。

市街化を抑えるために指定された区域で、原則として建築や開発が厳しく制限されるエリアです。

インスペクションとは、住宅の売買前後に専門家が建物の状態を調べ、劣化や不具合の有無を確認する調査です。