建物・土地

地代とは、借りている土地の使用料として所有者に支払うお金です。借地上の不動産で発生し、契約内容の確認が大切です。

津波が発生した際の避難や警戒を促すため、都道府県知事が指定する区域。売買では災害リスク確認の重要な目安です。

土砂災害特別警戒区域とは、土砂災害で建物に大きな被害が及ぶおそれが特に高い区域です。売買では重要事項として確認されます。

液状化とは、地震の揺れで砂質地盤が水分を含んで弱くなり、地面が不安定になる現象です。建物の傾きや配管被害の原因になります。

活断層とは、将来も動く可能性がある断層のことです。地震リスクの把握に関わるため、不動産の売買では確認が大切です。

中古住宅の引き渡し後に見つかった隠れた欠陥を補修するための保険です。売主・買主の安心材料になります。

狭小住宅とは、一般的な住宅より敷地が小さい土地に建てられた住宅のことです。都市部の駅近などで見られます。

ホームインスペクションとは、住宅の劣化や不具合を第三者が調べる住宅診断です。中古売買で建物状態を確認する際に役立ちます。

二世帯住宅とは、親世帯と子世帯など2つの世帯が一つの建物で暮らせるよう設計された住宅です。共有型から完全分離型まであります。

建築確認とは、建物を建てる前に計画が法令に合うか確認する手続きです。確認済証を受けてから工事を始めます。