建物・土地

管理組合とは、マンションなどの区分所有者全員でつくる、共用部分を管理する組織です。修繕や運営を担い、住み心地や資産価値に影響します。

浸水想定区域とは、大雨や河川氾濫で水が浸かるおそれがある範囲のことです。ハザードマップで確認し、売買時の重要な判断材料になります。

地盤調査とは、土地の強さや地盤の状態を調べ、建物を安全に建てられるか確認するための調査です。

地盤沈下とは、土地が周囲より沈み込む現象です。建物の傾きやひび割れにつながるため、売買時の確認が大切です。

既存の建物に大きな改修を加え、間取りや設備、性能を現代の暮らしに合わせて向上させることです。

シロアリ被害とは、シロアリが木材などを食害して建物の構造を傷めること。見えにくい反面、資産価値や修繕費に影響しやすいです。

リフォームとは、住宅の古くなった部分を修繕・交換して元の状態に近づける工事です。売買では工事範囲や履歴の確認が大切です。

耐震等級とは、地震に対する建物の強さを示す指標です。等級が高いほど耐震性の目安になりますが、実際は地盤や施工も重要です。

省エネ基準とは、建物の断熱性や設備効率などを評価する国の性能基準です。快適さや光熱費にも関わります。

新築とは、まだ人が住んだことのない完成後まもない建物を指す言葉です。未入居であることや表示条件の確認が大切です。