建物・土地

シロアリ被害とは、シロアリが木材などを食害して建物の構造を傷めること。見えにくい反面、資産価値や修繕費に影響しやすいです。

リフォームとは、住宅の古くなった部分を修繕・交換して元の状態に近づける工事です。売買では工事範囲や履歴の確認が大切です。

耐震等級とは、地震に対する建物の強さを示す指標です。等級が高いほど耐震性の目安になりますが、実際は地盤や施工も重要です。

省エネ基準とは、建物の断熱性や設備効率などを評価する国の性能基準です。快適さや光熱費にも関わります。

新築とは、まだ人が住んだことのない完成後まもない建物を指す言葉です。未入居であることや表示条件の確認が大切です。

新耐震基準とは、1981年6月1日以降の建築確認に適用される耐震基準です。売買やローン審査で重要な判断材料になります。

底地とは、借地権が付いた土地の所有権を指します。借地人が使っているため自由な活用は制限されます。

定期借地権とは、あらかじめ決めた期間だけ土地を借りる権利です。契約満了後は更新されず、土地を返すのが基本です。

耐震基準適合証明書とは、建物が現行の耐震基準に適合していることを第三者が証明する書類です。中古住宅の税制優遇やローン控除に関わることがあります。

築年数とは、建物が完成してから現在までに経過した年数のことです。物件の古さや価格、リフォームの目安を考える基本指標です。