建物・土地

共用部分とは、マンションなどで入居者全員が共同で使う廊下や階段などの部分です。所有や管理のルールを確認することが大切です。

専有部分とは、マンションなどで各住戸の所有者が単独で使い、管理できる部分です。共用部分との区別が重要です。

大規模修繕とは、建物を長く安全に使うために一定周期でまとめて行う修繕工事です。外壁や防水などを計画的に直します。

長期修繕計画とは、マンションなどの修繕時期と費用を長期的に見通してまとめた計画です。購入前の重要な確認材料になります。

土石流やがけ崩れなどの危険があるとして指定される区域です。売買時はハザードマップや重要事項説明で確認が必要です。

管理組合とは、マンションなどの区分所有者全員でつくる、共用部分を管理する組織です。修繕や運営を担い、住み心地や資産価値に影響します。

浸水想定区域とは、大雨や河川氾濫で水が浸かるおそれがある範囲のことです。ハザードマップで確認し、売買時の重要な判断材料になります。

地盤調査とは、土地の強さや地盤の状態を調べ、建物を安全に建てられるか確認するための調査です。

地盤沈下とは、土地が周囲より沈み込む現象です。建物の傾きやひび割れにつながるため、売買時の確認が大切です。

既存の建物に大きな改修を加え、間取りや設備、性能を現代の暮らしに合わせて向上させることです。