建物・土地

隣地境界とは、自分の土地と隣の土地との境目のことです。売買や建築では、正確な確認が欠かせません。

二項道路とは、建築基準法で道路と認められる狭い道のことです。建て替え時はセットバックが必要になる場合があります。

境界標とは、土地の境界を示す目印のことです。売買や測量、建築時のトラブル防止に役立ちます。

容積率オーバーとは、建物の延べ床面積が土地に認められた容積率の上限を超えている状態です。売買や融資、建て替えに影響することがあります。

専有面積とは、マンションなどで所有者が単独で使える部分の床面積です。売買では広さや価格の目安になる重要な数字です。

共用部分とは、マンションなどで入居者全員が共同で使う廊下や階段などの部分です。所有や管理のルールを確認することが大切です。

専有部分とは、マンションなどで各住戸の所有者が単独で使い、管理できる部分です。共用部分との区別が重要です。

大規模修繕とは、建物を長く安全に使うために一定周期でまとめて行う修繕工事です。外壁や防水などを計画的に直します。

長期修繕計画とは、マンションなどの修繕時期と費用を長期的に見通してまとめた計画です。購入前の重要な確認材料になります。

土石流やがけ崩れなどの危険があるとして指定される区域です。売買時はハザードマップや重要事項説明で確認が必要です。