建物・土地

駅徒歩とは、物件から最寄り駅までの徒歩所要時間を示す表示です。広告上の分数と実際の体感は少し異なることがあります。

壁芯とは、壁の中心線を基準に面積を測る方法です。マンションなどで使われ、実際の使用感より広めに表示されることがあります。

内法とは、壁や柱の内側で測った寸法のことです。実際に使える空間を把握する際に役立ちます。

スケルトンリフォームとは、建物の骨組みだけを残して内装や設備を全面的に改修する大規模工事です。間取り変更の自由度が高い一方、費用や制約の確認が重要です。

住宅の性能を国の基準で第三者が評価し、耐震性や省エネ性などを確認しやすくする書類です。

断熱等級とは、住宅の断熱性能を示す等級です。数字が大きいほど外気の影響を受けにくく、快適性や省エネ性の目安になります。

地主とは、土地の所有者のことです。借地や賃貸の場面では、土地を貸す立場の人を指します。

地上権とは、他人の土地を建物などのために継続的に使える権利です。借地権より独立性が強く、売買時は内容確認が重要です。

農地転用とは、田畑などの農地を住宅用地や駐車場など農業以外の用途に変えることです。売買では許可や届出の要否確認が重要です。

第一種低層住居専用地域とは、低層の戸建て住宅を中心に静かな住環境を守るための用途地域です。建物の種類や高さに制限があります。