建物・土地

登記簿を見ても現在の所有者が分からない土地のこと。相続未登記や所在不明が原因で、売却や管理に支障が出やすい状態です。

和室とは、畳を敷き襖や障子を用いた日本式の部屋です。落ち着いた雰囲気があり、客間や寝室など多用途に使われます。

マンション管理とは、共用部分や設備、住民ルールを維持運営し、住み心地や資産価値を守ることです。

無指定地域とは、用途地域などの指定がされていない土地のことです。建築の自由度がある一方で、接道条件・開発許可の要否・上下水道の整備状況など、確認すべき点が増えます。売主側・買主側それぞれの注意点を宅建士が解説します。

囲繞地通行権とは、周囲を他人の土地に囲まれて公道へ出られない土地について、一定の範囲で通行できる法律上の権利です。

駅徒歩とは、物件から最寄り駅までの徒歩所要時間を示す表示です。広告上の分数と実際の体感は少し異なることがあります。

壁芯とは、壁の中心線を基準に面積を測る方法です。マンションなどで使われ、実際の使用感より広めに表示されることがあります。

内法とは、壁や柱の内側で測った寸法のことです。実際に使える空間を把握する際に役立ちます。

スケルトンリフォームとは、建物の骨組みだけを残して内装や設備を全面的に改修する大規模工事です。間取り変更の自由度が高い一方、費用や制約の確認が重要です。

住宅の性能を国の基準で第三者が評価し、耐震性や省エネ性などを確認しやすくする書類です。