売却

不動産売却を1社だけに任せる媒介契約で、売主自身が見つけた買主でも会社を通して契約する必要があります。

住み替えとは、今の家を売却しつつ新しい住まいへ移ることです。売却と購入の時期調整や資金計画が重要になります。

一括査定とは、ひとつの物件情報で複数の不動産会社へまとめて査定依頼できるサービスです。売却価格の相場を比較しやすくなります。

売り出し価格とは、不動産を市場に出して最初に示す販売価格です。成約価格とは異なり、売却戦略に応じて調整されます。

査定とは、不動産がいくらで売れそうかを見積もることです。売却の目安となる金額で、売出価格を考える基準になります。

自宅を売却したあとも賃貸として住み続ける仕組みです。現金化と住み慣れた生活の両立を目指せます。

任意売却とは、返済が難しい不動産を金融機関の同意を得て売却する方法です。競売前に市場価格に近い条件で売れる可能性があります。

レインズとは、不動産会社だけが使う物件情報の共有システムです。売却物件を広く流通させ、買主を見つけやすくします。

囲い込みとは、不動産会社が他社への情報共有を抑え、自社で買主を見つけようとして売却機会を狭める行為です。

一般媒介契約とは、売主が複数の不動産会社に同時依頼できる契約で、自分で買主を見つけることも可能です。自由度が高いのが特徴です。