売却

二地域居住とは、都市と地方など2つの地域を生活拠点として行き来しながら暮らす住み方です。

土地を提供し、建物完成後の一部を権利として受け取る再開発手法。現金売却ではなく、土地価値を建物に交換する仕組みです。

事故物件とは、過去に自殺や孤独死など心理的に気になる出来事があった不動産です。売却時は告知内容の整理が重要です。

不動産会社が売却物件情報を共有する公的な流通ネットワーク。レインズとも呼ばれ、売却の透明性と成約機会を高めます。

不動産会社が物件を買い取り、リフォーム後に再販売すること。売却の早さや購入時の安心感が特徴です。

不動産会社が直接物件を買い取る売却方法です。スピーディーに現金化しやすい一方、売却価格は仲介より低めになるのが一般的です。

家賃査定とは、賃貸に出した場合の想定家賃を不動産会社が見積もることです。売却か賃貸かを考える判断材料になります。

原価法とは、同じ不動産を新しくつくる費用を基準に、経年劣化を差し引いて評価する方法です。主に建物の価値を見積もる際に使われます。

不動産が将来生み出す収益をもとに、現在の価値を算出する評価方法。賃貸物件などで使われます。

成約事例とは、実際に売買が成立した不動産取引の例です。売却価格や相場感をつかむ目安として使われます。