売却

不動産の適正価格を専門的に判定する国家資格者です。売却や相続で、根拠ある価格を知りたいときに役立ちます。

売主とは、不動産を売る立場の人や法人のことです。売買契約では物件を引き渡し、代金を受け取る側を指します。

現状渡しとは、物件を今の状態のままで引き渡す売買方法です。売主は原則修繕せず、買主は現況を確認して購入します。

空き家を売りたい人と買いたい人を、自治体などがつなぐ情報登録制度です。一般市場に出にくい物件に出会えることがあります。

残置物とは、前の所有者や入居者が物件に残した家具・家電などのことです。売却では撤去範囲を明確にすることが大切です。

成約価格とは、売主と買主が合意して実際に売買契約が成立したときの価格です。売出価格ではなく、最終的に成立した実売価格を指します。

訪問査定とは、担当者が実際に物件を見て売却価格の目安を出す査定方法です。机上査定より精度が高く、売り出し価格の検討に役立ちます。

机上査定とは、現地を見ずに資料だけで不動産価格を概算する査定方法です。売却の初期判断に向いています。

売渡承諾書とは、土地や建物を売ることへの同意を示す書面です。借地や共有不動産など、第三者の承諾が必要な場面で使われます。

不動産会社が売主と買主の両方から仲介を受ける取引形態です。手続きが進めやすい一方、条件調整の確認が大切です。