ローン・お金

事前審査とは、住宅ローンの正式申込み前に借入れ可能か確認する手続きです。借入可能額の目安を知るのに役立ちます。

元金と利息を合わせた毎月の返済額が一定になる住宅ローンの返済方法です。返済計画を立てやすい反面、返済初期は利息の割合が大きくなります。

アンダーローンとは、住宅ローン残高より不動産の売却価格が高い状態です。売却で完済しやすく、住み替え計画も立てやすくなります。

ローン審査が通らなかった場合に、買主が手付金を失わず契約解除できるよう定めた特約です。

頭金とは、住宅購入時にローンの前に自己資金で先に支払うお金です。借入額や返済額を抑えやすい一方、手元資金とのバランスが重要です。

団体信用生命保険とは、住宅ローン契約者が死亡・高度障害時に残債を保険で返済する仕組みです。

住み替え時に、旧居の住宅ローン残債の不足分もまとめて借りられるローンです。オーバーローンでも住み替えを進めやすい一方、審査や返済計画は慎重さが必要です。

固定金利とは、契約時に決めた金利が一定期間または全期間変わらない金利タイプです。返済額の見通しを立てやすく、家計管理しやすいのが特徴です。

繰り上げ返済とは、住宅ローンの元金を返済予定より前に追加で返すことです。利息負担を減らし、完済時期の短縮や月々の返済軽減につながります。

変動金利とは、借入後も市場金利に応じて適用金利が見直される住宅ローンの金利タイプです。返済を抑えやすい一方、将来の金利上昇リスクがあります。