ローン・お金

自己資金とは、物件購入時に借入れではなく自分で用意するお金のことです。頭金や諸費用に充て、資金計画の基礎になります。

フルローンとは、物件価格の全額を自己資金を入れずに借りるローンです。諸費用の扱いや審査条件に注意が必要です。

連帯保証人とは、本人と同じ責任で返済や支払いを負う人のことです。通常の保証人より責任が重く、契約前の確認が大切です。

返済比率とは、年収に対する年間返済額の割合です。住宅ローン審査で重視され、借入可能額の目安になります。

二重ローンとは、旧居と新居など2本以上の住宅ローンを同時に抱える状態で、住み替え時に起こりやすいものです。

収入合算とは、住宅ローン審査で本人の収入に家族の収入を足して、借入可能額を判断する方法です。

ペアローンとは、2人がそれぞれ別々に住宅ローンを組み、1つの物件を共同購入する方法です。借入額を増やしやすい一方、手続きや返済管理は複雑になります。

つなぎ融資とは、売却代金や本融資の前に必要資金を一時的に借りる短期ローンです。住み替えや注文住宅で使われます。

本審査とは、住宅ローンの正式申込後に金融機関が融資可否を最終判断する審査です。仮審査より詳しく確認されます。

元金均等返済とは、毎回返す元金を一定にする返済方法です。初期負担は重めですが、返済が進むほど返済額が下がりやすく、総返済額を抑えやすい特徴があります。