ローン・お金

住宅ローンや住宅取得を支える公的機関です。フラット35などを通じ、長期固定金利の資金調達を支援します。

自宅を担保にして住み続けながら資金を借りる仕組み。主に高齢者の老後資金対策に使われます。

買い換えローンとは、住み替え時に旧居の住宅ローン残債と新居の購入資金をまとめて借りるローンです。

借入可能額とは、金融機関が年収や返済状況などをもとに判断する、融資できる上限額の目安です。

住宅ローンの返済が続けられなくなる状態です。滞納が進む前に、金融機関への相談や家計見直しで早めに対処することが大切です。

残債とは、住宅ローンなどでまだ返済が終わっていない借入の残りです。不動産売却では、完済できるかを左右する大切な数字です。

審査金利とは、住宅ローンの返済能力を判断するために金融機関が審査上で使う基準金利です。実際の借入金利と異なる場合があります。

連帯債務とは、複数の人が同じ借入金についてそれぞれ全額の返済義務を負う仕組みです。住宅ローンで使われることがあります。

固定金利選択型とは、一定期間は金利が固定され、期間終了後に再び金利タイプを選べる住宅ローンです。返済計画を立てやすい一方、終了後の金利変動に注意が必要です。

フラットシーとは、一般にはフラット35を指すことが多い用語です。全期間固定金利で返済計画を立てやすいのが特徴です。