令和8年度予想模試 問47 景品表示法（不動産の表示に関する公正競争規約）
問題
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 1新築分譲住宅の広告において、物件から最寄り駅までの徒歩による所要時間を表示する場合、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出し、1分未満の端数が生じたときは、これを切り捨てて表示することができる。
- 2建築後1年を経過していない住宅であれば、過去に人の居住の用に供されたことがある住宅であっても、「新築」と表示して広告をすることができる。
- 3販売する物件の価格について過去の販売価格を比較対照価格とする二重価格表示を行う場合、当該過去の販売価格が値下げの直前の相当期間にわたり実際に販売のために公表していた価格であるなど一定の要件を満たせば、その表示をすることができる。
- 4実際には取引の対象となり得ない物件であっても、当該物件が実在するものであれば、これを広告に掲載しても、おとり広告として不当表示に該当することはない。
この問題を予想した根拠
問47は過去5年連続で景品表示法（不動産の表示に関する公正競争規約）が出題される固定枠。徒歩所要時間（1分未満切り上げ）はR7・R5で、新築の定義はR6で正解肢または誤り肢として頻出。本問はそれらの定番論点を誤り肢として配置し、これまで正解肢に立てられることの少なかった『過去の販売価格を用いた二重価格表示の許容要件』を正解肢に据えて切り口を変えた。おとり広告の実在性のひっかけはR5問47の論点を再利用しつつ肢全体の組合せを新規化している。
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本問は当サイトの出題予想に基づくオリジナル問題であり、本試験での的中を保証するものではありません。