令和8年度予想模試 問42 業務上の規制（勧誘の禁止行為）
問題
宅地建物取引業者Aの従業者が行った次のア〜エの行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア Aの従業者は、勧誘に先立ってAの商号及び自己の氏名を告げたうえで、マンションの購入を勧誘したが、勧誘の目的が売買契約の締結にある旨は告げなかった。 イ Aの従業者は、宅地の売買の勧誘に際し、当該宅地の南側に隣接する土地に建物が建つ具体的な計画はないにもかかわらず、「南側は永久に日当たりが確保され、将来にわたって建物が建つことはない」と告げた。 ウ Aの従業者は、契約を締結するかどうかを判断するための時間がほしいと申し出た相手方に対し、その旨を理解しながら、深夜に相手方の自宅を訪問して長時間にわたり勧誘を続け、相手方を困惑させた。 エ Aの従業者は、いったんは購入を申し込んだが後日その申込みの撤回を申し出た相手方に対し、既に受領していた申込証拠金を、撤回に伴う事務手数料に相当する額を差し引いて返還した。
- 1一つ
- 2二つ
- 3三つ
- 4四つ
この問題を予想した根拠
業務上の禁止行為は過去5年皆勤（計11問）で、令和7年だけでr7問28・問31・問36・問38の4問が出た多頻出テーマ。個数問題の形式も定番（r5問28・r3-10問43等）。r7問31・問36がいずれも『四つ』だったのを踏まえつつ、勧誘目的の不告知・断定的判断の提供・深夜勧誘による困惑・預り金返還拒否という別々の切り口を組み合わせ、条文の異なる禁止行為を横断させた。
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本問は当サイトの出題予想に基づくオリジナル問題であり、本試験での的中を保証するものではありません。